đánh giá chủ đầu tư phúc hà

Theo Công ty Thoát nước Hà Nội, nhiều chủ đầu tư khu đô thị trên địa bàn TP chưa chú trọng xây dựng hạ tầng thoát nước, hồ điều hòa gây quá tải cho hệ thống thoát nước. Chiều 29/8, đoàn giám sát của HĐND TP Hà Nội đã giám sát tình hình thực hiện các quy định Muaxegiatot.vn là chuyên trang đánh giá xe, tin tức xe hơi, tư vấn mua bán Oto, Xe Máy, Xe Tải. Mua bán xe Ô tô cũ mới giá tốt. Mua xe Ô tô trả góp lãi suất thấp. Muaxegiatot.vn là chuyên trang đánh giá xe, tin tức xe hơi, tư vấn mua bán Oto, Xe Máy, Xe Tải. Ngày 22/09-2022 tại Hà Nội Căn hộ Sunshine Sky City Sài Gòn Quận 7 của chủ đầu tư Sunshine Group. Dự án Sunshine Sky City Quận 7 có giá bán 60tr/m2 mở bán giai đoạn 2 quý 3/2022. Vay Nhanh Fast Money. Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà Phúc Hà Group đang triển khai xây dựng, mở bán tòa nhà T3 thuộc Tổ hợp chung cư và dịch vụ tổng hợp Thăng Long Victory. Dự án sạch Khôn như Phúc Hà Tại dự án Thăng Long Victory, hiện Phúc Hà Group đảm nhiệm hầu hết các khâu trong triển khai dự án, ký các hợp đồng giao dịch thế chấp với Tổ chức tín dụng cũng như với khách hàng. Tuy nhiên, ít ai biết Phúc Hà Group chỉ là chủ đầu tư thứ cấp và những tiềm ẩn rủi ro nào có thể xảy đến khi giao dịch với DN này tại dự án Thăng Long Victory. Được biết, tổ hợp chung cư và dịch vụ tổng hợp Thăng Long Victory nằm trên lô đất HH1, có diện tích thuộc thu đô thị mới Nam An Khánh huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. Tòa nhà T3 thuộc Tổ hợp chung cư và dịch vụ tổng hợp Thăng Long Victory đang được triển khai xây dựngCăn cứ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 số 738/QĐ-UBND ngày 1/4/2008, lô đất HH1 được dùng để xây dựng căn hộ cao cấp, văn phòng hạng 2 dành cho các tập đoàn tài chính, ngân hàng, mật độ xây dựng là 35%, chiều cao 20-30 tầng. Còn theo giấy phép quy hoạch số 330/GPQH năm 2013 thì mật độ xây dựng lên tới 45%, khối tháp cao 25, 35, và 40 tầng. Trước đó 5 năm thời gian 2003, UBND tỉnh Hà Tây nay là TP Hà Nội đã có văn bản đồng ý giao cho Công ty CP Đầu tư phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà SUDICO làm chủ đầu tư dự án khu đô thị Nam An Khánh. Quyết định giao đất số 563/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây cho SUDICO ngày 4/4/2007 thể hiện “sau 12 tháng liên tục kể từ ngày bàn giao đất, nếu công ty không triển khi dự án hoặc triển khai không đúng dự án được duyệt thì sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật”. Với vai trò chủ đầu tư, ngày 15/7/2009 chỉ khoảng 1 năm sau khi lô đất HH1 được phê duyệt QHCT 1/500 SUDICO bất ngờ ký “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” lô đất HH1 cho Phúc Hà Group. Lưu ý đây là “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” chứ không phải chuyển nhượng dự án! SUDICO ký “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” lô đất HH1 cho Phúc Hà GroupSố tiền SUDICO thu được từ “thương vụ” này có đưa vào báo cáo tài chính hay không, căn cứ pháp lý để thực hiện chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng sẽ được bàn tới sau. Điều rõ nhất, về phía mình, Phúc Hà Group sau khi bỏ tiền ra cũng đã có toan tính để tìm hướng ra cho khoản đầu tư này. Cụ thể, DN xin điều chỉnh quy hoạch và đã được duyệt – qua đó sẽ xây 5 tòa nhà cao tầng, trong số này tòa T5 sẽ được xây trên khu đất có hiện trạng là nghĩa trang. Trở lại với bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô đất HH1 giữa 2 bên thời điểm 2009, SUDICO có quyền “quản lý việc xây dựng của bên nhận chuyển nhượng tham gia đầu tư theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 và các nội dung khác của dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt”. Ngược lại, Phúc Hà Group cam kết “tự chịu trách nhiệm và cam kết hoàn thành các thủ tục cần thiết để thực hiện nhiệm vụ của nhà đầu tư cấp 2 trong công tác đầu tư, xây dựng kinh doanh và khai thác các dịch vụ của dự án khu đô thị mới theo quy định…; Tự chịu trách nhiệm đối với mọi yêu cầu, khiếu nại, khiếu kiện của các khách hàng hoặc bất kỳ bên thứ ba nào trong quá trình triển khai dự án và kinh doanh của bên nhận chuyển nhượng….”; “Mua đứt – bán đoạn” là vậy, nhưng theo tài liệu riêng cho thấy nhiều năm sau đó SUDICO vẫn là chủ đầu tư, bao gồm cả lô đất HH1 chứ không phải Phúc Hà Group! Vì sao có sự lạ này? Phải chăng tính hợp pháp của thương vụ giữa SUDICO và Phúc Hà Group vẫn chưa minh định – đặt trong hệ quy chiếu của các quy định pháp luật liên quan, dù công trình dự án đã ngấp nghé về đích!? Trong một diễn biến khác, sau nhiều năm nhận chuyển nhượng lô đất HH1, Phúc Hà Group mới chính thức triển khai xây dựng các tòa chung cư T1,T2. Mặc dù được quảng cáo với muôn từ hoa mỹ, nơi đáng sống,.. nhưng các chung cư này lại từng chất chứa rất nhiều bức xúc của cư dân, thậm chí cơ quan quản lý nhà nước đã ra quyết định xử phạt chủ đầu tư với nhiều hành vi vi phạm khác nhau. Chi gần 198 tỷ - đổi lại 371 tỷ đồng “Dại” như Phúc Hà Trong thương vụ chuyển nhượng nêu trên, Phúc Hà Group đã phải trả cho SUDICO số tiền tạm tính là VNĐ. Tiếp đến, Phúc Hà Group đã thế chấp toàn bộ các quyền tài sản, lợi ích phát sinh từ “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” số 06/2009-HĐCN-NAK ngày 15/07/2009 lô đất HH1 thuộc cơ sở hạ tầng dự án KĐT Nam An Khánh được ký kết giữa Phúc Hà Group với SUDICO. Tổng giá trị tài sản thế chấp được các bên xác định là đồng – vượt rất xa so với tổng mức đầu tư dự án. Qua nhiều lần giải chấp, thay đổi tài sản đảm bảo, theo hợp đồng mới nhất được ký kết ngày 10/7/2018 giữa Phúc Hà Group với Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội thì giá trị khoản vay hoặc nghĩa vụ là đồng. Tài sản đảm bảo là toàn bộ các quyền tài sản quyền nhận các khoản tiền, các khoản phải thu, các khoản bồi thường… và lợi ích khác hình thành từ lô đất HH1 thuộc dự án Tổ hợp chung cư và dịch vụ hỗn hợp Thăng Long Victory! Ngân hàng có mạo hiểm khi căn cứ vào “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” 06/2009-HĐCN-NAK ngày 15/07/2009 để giải ngân với số tiền hàng trăm tỉ đồng? Bởi, hợp đồng chuyển nhượng nêu trên thể hiện trách nhiệm rất lớn của Phúc Hà Group mà quyền lợi thì khá ít ỏi. Thậm chí quyền sở hữu định đoạt đối với lô đất, triển khai dự án bị phụ thuộc nhiều vào SUDICO – bên chuyển nhượng!? Điều này rất khó xảy đến vì nhà băng thường chỉ nhận tài sản đảm bảo là các BĐS – nói cách khác, rất có khả năng nhà băng đã cầm trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô đất dự án này ! Rất có thể, bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất HH1 ngay sau khi QHCT 1/500 được phê duyệt và giao cho SUDICO giữa SUDICO và Phúc Hà Group đã được khéo léo “chế biến” nhằm tạo vỏ pháp lý thuận lợi cho Phúc Hà đứng ra giao dịch với khách hàng – nhưng trách nhiệm thực sự lại thuộc về SUDICO – đứng tên chủ đầu tư trong giấy chứng nhận đầu tư dự án... Vấn đề này sẽ hé lộ khi GCNQSD lô đất được công khai. Theo dõi Thương Trường trên Thu Sa Theo đó, Chính phủ bổ sung quy định về tiêu chí đánh giá hiệu quả đầu tư dự án đầu tư công - Mức độ đạt được mục tiêu đầu tư dự án theo quyết định đầu tư đã được phê duyệt; - Chỉ số khai thác, vận hành thực tế của dự án so với các chỉ số khai thác, vận hành của dự án đã được phê duyệt; - Tỷ suất hoàn vốn nội bộ EIRR; - Các tác động kinh tế - xã hội, môi trường và các mục tiêu phát triển đặc thù khác xóa đói giảm nghèo, bình đẳng giới, hộ chính sách, đối tượng ưu tiên; - Các biện pháp để giảm thiểu tối đa các tác động tiêu cực về xã hội, môi trường được thực hiện. Nghị định 01/2020/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI -CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -Số 08/2022/QĐ-UBNDHà Nội, ngày 10 tháng 02 năm 2022QUYẾT ĐỊNHBAN HÀNH QUY ĐỊNH PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ CHƯƠNG TRÌNH, DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘIỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘICăn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;Căn cứ Luật Đầu tư công ngày 13 tháng 6 năm 2019;Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;Căn cứ Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư ngày 18 tháng 6 năm 2020;Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013;Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp ngày 26 tháng 11 năm 2014;Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;Căn cứ Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư;Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Tờ trình số 54/TTr-KH&ĐT ngày 02/12/2021 và Tờ trình bổ sung số 10/TTr-KH&ĐT ngày 21/01/2022 về việc ban hành Quy định phân công tổ chức giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư của thành phố Hà ĐỊNHĐiều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định phân công tổ chức giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư của thành phố Hà Nội”.Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20 tháng 02 năm Chánh văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các sở, ban, ngành; Trưởng Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội chỉ đạo hệ thống Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp trực thuộc Thành phố triển khai Quyết định này./. Nơi nhận - Như điều 3; - TT Thành ủy để b/c; - TT HĐND Thành phố để b/c; - Bộ KH&ĐT để b/c; - Cục Kiểm tra văn bản QPPL Bộ Tư pháp; - Toà án nhân dân TP Hà Nội, Viện Kiểm sát nhân dân TP Hà Nội; - Chủ tịch UBND Thành phố; - Các PCT UBND Thành phố; - VPUBTP CVP, các PCVP UBND TP; P. ĐTThực, Vũ, Điệp, KT, KGVX, TH; - Đài PT&THHN, Báo KTĐT để đưa tin; - Cổng thông tin điện tử Thành phố; - Trung tâm tin học - Công báo Thành phố; - Lưu VT, ĐT Thịnh 5620TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Chu Ngọc AnhQUY ĐỊNHPHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ CHƯƠNG TRÌNH, DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ban hành kèm theo Quyết định số 08/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà NộiChương IQUY ĐỊNH CHUNGĐiều 1. Phạm vi, đối tượng điều chỉnh1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này quy định việc phân công đơn vị đầu mối chủ trì và cơ quan phối hợp thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư chương trình, dự án đầu tư cấp Thành phố của các chủ thể quy định tại khoản 6 Điều 97 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ trừ chủ trương trình, chủ đầu tư, chủ sử dụng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân Thành quy định về nội dung, cách thức, trình tự thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư, xử lý kết quả và xử lý vi phạm trong giám sát, đánh giá đầu tư chương trình, dự án đầu tư thực hiện theo các quy định cụ thể tại Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính Đối tượng áp dụng Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư và các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư và giám sát, đánh giá đầu tư của thành phố Hà 2. Xây dựng, ban hành kế hoạch giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư hàng năm1. Nội dung kế hoạch giám sát, đánh giá chương trình, dự ána Danh mục các chương trình, dự án thuộc diện cần kiểm tra trong Danh mục các chương trình, dự án thực hiện cần thực hiện đánh giá trong Dự kiến thời gian thực hiện giám sát, đánh giá chương trình, dự Phân công cơ quan chủ trì giám sát, đánh giá chương trình, dự Định kỳ hàng năm, trước ngày 10 tháng 12, các sở, ngành, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội báo cáo kết quả giám sát, đánh giá đầu tư chương trình, dự án đầu tư theo nhiệm vụ được phân công và đề xuất kế hoạch giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư cấp Thành phố quản lý của năm sau gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, tổng hợp kế hoạch giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư cấp Thành phố quản lý, trình Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt trước ngày 31 tháng 12 hàng 3. Cơ chế phối hợp giữa cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành với đơn vị chủ trì trong giám sát dự án đầu tư1. Các sở quản lý chuyên ngành định kỳ hàng năm trước ngày 10 tháng 12 hoặc đột xuất theo yêu cầu báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố, đồng gửi cơ quan chủ trì giám sát dự án đầu tư về kết quả thực hiện giám sát việc thực hiện dự án đầu tư theo pháp luật chuyên Chủ động cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan chủ trì giám sát đầu tư về kết quả giám sát dự án đầu tư và xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư, nhà đầu tư dự án theo pháp luật chuyên Tham gia Đoàn Kiểm tra liên ngành do cơ quan chủ trì giám sát dự án đầu tư quyết định thành lập thực hiện kiểm tra, đánh giá dự IIQUY ĐỊNH CỤ THỂĐiều 4. Giám sát, đánh giá chương trình đầu tư công1. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá theo kế hoạch và đánh giá đột xuất chương trình đầu tư công cấp Thành phố của các chủ thể cơ quan chủ quản, người có thẩm quyền quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư công theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 43 và quy định tại các điều 45, 47, 49 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; chi tiết nội dung theo dõi, kiểm tra chương trình đầu tư công tại phụ lục 1 kèm Sở chuyên ngành quản lý chương trình thực hiện đánh giá tác động, đánh giá hiệu quả đầu tư của chương trình theo quy định tại Điều 49 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .Điều 5. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư công1. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá theo kế hoạch và đánh giá đột xuất dự án đầu tư công cấp Thành phố của các chủ thể cơ quan chủ quản, người có thẩm quyền quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư công theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 50 và quy định tại các điều 52, 53, 55 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .2. Các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại Điều 54 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quy định Các sở quản lý chuyên ngành lĩnh vực của dự án thực hiện nhiệm vụ đánh giá tác động, đánh giá hiệu quả đầu tư các dự án thuộc lĩnh vực Sở quản lý theo quy định tại Điều 55 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .4. Nội dung giám sát, đánh giá dự án đầu tư công của các chủ thể quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều này tại phụ lục 2 kèm 6. Giám sát, đánh giá dự án PPP1. Sở chuyên ngành quản lý lĩnh vực dự án PPP là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá dự án đầu tư của các chủ thể Cơ quan ký kết hợp đồng dự án, cơ quan có thẩm quyền, người có thẩm quyền phê duyệt dự án, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo phương thức đối tác công tư theo quy định tại Điều 56, khoản 2 Điều 57 và quy định tại các điều 58, 59, 61 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; trường hợp dự án đa lĩnh vực, cơ quan đầu mối là Cơ quan quản lý lĩnh vực công trình chính của dự án, các cơ quan khác phối hợp thực hiện; chi tiết nội dung giám sát, đánh giá dự án PPP tại phụ lục 3 kèm Các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án PPP theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại Điều 60 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quy định 7. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công1. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công cấp Thành phố của các chủ thể cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà nước, cơ quan có thẩm quyền quyết định sử dụng vốn nhà nước để đầu tư, người có thẩm quyền quyết định đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 62 và quy định tại các điều 64, 65, 66, 68 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP. Chi tiết nội dung giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công tại phụ lục 4 kèm Các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án đầu tư theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại Điều 67 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quy định 8. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn khác1. Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội là đơn vị đầu mối thực hiện giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn khác trong các khu công nghiệp, khu chế xuất của Thành phố của các chủ thể cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 69; và quy định tại các điều 71, 72, 73, 74 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .2. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn khác của các chủ thể cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 Điều 69 và quy định tại các điều 71, 72, 74 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP trừ các dự án quy định tại khoản 1 Điều Các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn khác theo quy định của pháp luật chuyên ngành quy định tại các điều 67, 73 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quy định Nội dung giám sát, đánh giá dự án đầu tư sử dụng vốn khác của các chủ thể quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều này tại phụ lục 5 kèm 9. Nội dung giám sát dự án đầu tư của các Sở quản lý chuyên ngànhCăn cứ quy định về giám sát của các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành quy định tại Nghị định số 29/2021/NĐ-CP , các sở quản lý chuyên ngành giám sát dự án đầu tư của nhà đầu tư, chủ dự án theo pháp luật chuyên ngành cụ thể như sau1. Sở Quy hoạch Kiến trúc, các sở quản lý chuyên ngành theo dõi, kiểm tra sự phù hợp của dự án với quy hoạch ngành, quy hoạch đô thị và việc chấp hành các biện pháp xử lý của nhà đầu tư, chủ dự án theo quy định tại Điều 56 Luật Quy hoạch và quy định tại các điều 13, 15 Luật Quy hoạch đô Sở Tài nguyên và Môi trường theo dõi, kiểm tra sự phù hợp của dự án với quy hoạch sử dụng đất; tình hình thực hiện các yêu cầu và việc chấp hành các biện pháp xử lý của nhà đầu tư, chủ dự án về bảo vệ môi trường, sử dụng đất đai, sử dụng tài nguyên khoáng sản và việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất theo quy định theo quy định tại các điều 22, 200, 201 Luật Đất đai và quy định tại các điều 48, 160 Luật Bảo vệ môi trường và các điều 81, 83 Luật Khoáng Sở Khoa học và Công nghệ theo dõi, kiểm tra việc chấp hành yêu cầu về công nghệ của dự án và việc chấp hành các biện pháp xử lý của nhà đầu tư, chủ dự án theo quy định tại Điều 76 Luật Khoa học và Công Các sở Xây dựng, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn kiểm tra việc áp dụng và chấp hành quy định của pháp luật chuyên ngành đối với dự án theo quy định tại các điều 104, 123, 165 Luật Xây dựng; Điều 52 Luật Giao thông đường bộ và các điều 40, 45 Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24/02/2010 của Chính phủ quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ; các điều 38, 40, 43 Luật Đê điều và quy định tại các điều 17, 18, 20, 21, 42, 45, 57 Luật Thủy Ngoài các nội dung giám sát chuyên ngành dự án đầu tư quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 Điều này, các sở quản lý chuyên ngành thực hiện giám sát dự án đầu tư theo quy định khác nếu có của pháp luật chuyên 10. Giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư1. Các sở quản lý ngành, lĩnh vực định có trách nhiệm giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư các chương trình, dự án thuộc lĩnh vực sở quản lý trên cơ sở giám sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngành và đánh giá tác động, đánh giá hiệu quả đầu tư của chương trình, dự án được phân công theo quy định tại khoản 2 Điều 4 và khoản 3 Điều 5 Quy định này theo các nội dung quy định tại các điều 82, 83, 84 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; định kỳ hàng năm báo cáo gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố theo quy Các sở chuyên ngành quản lý lĩnh vực dự án PPP và Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội có trách nhiệm giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư các dự án mà đơn vị được giao làm đầu mối thực hiện giám sát, đánh giá theo phân công quy định tại các điều 6, 8 Quy định này theo nội dung quy định tại các điều 82, 83, 84 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; định kỳ hàng năm báo cáo gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố theo quy Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư các chương trình, dự án thuộc mình quản lý theo nội dung quy định tại các điều 82, 83, 84 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ; định kỳ hàng năm tổng hợp báo cáo bao gồm cả giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của các xã, phường, thị trấn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố theo quy Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện nhiệm vụ giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của các chủ thể cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại các khoản 1, 3 Điều 81 và là đơn vị đầu mối thực hiện giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố theo các nội dung quy định tại các điều 82, 83, 84 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .Điều 11. Thực hiện chế độ báo cáo về giám sát, đánh giá đầu tư1. Cơ quan đầu mối chủ trì giám sát, đánh giá chương trình, dự án đầu tư được phân công tại Quy định này có trách nhiệm đôn đốc chủ trương trình, nhà đầu tư, chủ đầu tư và chủ sử dụng dự án lập và gửi các loại báo cáo theo nội dung và thời hạn quy định tại Điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .2. Trước ngày 20 tháng 2 năm sau, các đơn vị sau có trách nhiệm lập, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư của Thành phố gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư trước ngày 01 tháng 3 năm sau theo quy định các báo cáo saua Các sở, ngành, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội, Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã lập, gửi báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư theo phân công, phân cấp và quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 10 Quy định Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội lập, gửi báo cáo giám sát đầu tư cộng đồng theo quy định tại khoản 10 Điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .Điều 12. Cập nhật báo cáo lên Hệ thống thông tin về giám sát, đánh giá đầu tư1. Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm triển khai, đôn đốc, hướng dẫn các chủ đầu tư, nhà đầu tư, chủ dự án thành phần trong phạm vi quản lý của thành phố Hà Nội cập nhật thông tin trên Hệ thống thông tin về giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 101 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .2. Các sở quản lý chuyên ngành có trách nhiệm cập nhật cơ sở dữ liệu về kết quả thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm theo pháp luật chuyên ngành đối với các trường thông tin quản lý chuyên ngành trong hệ thống thông tin về giám sát, đánh giá đầu tư dự Sở Kế hoạch và Đầu tư định kỳ hàng năm có trách nhiệm thực hiện báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư của Thành phố trên Hệ thống thông tin về giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định tại khoản 5 Điều 101 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .Chương IIITỔ CHỨC THỰC HIỆNĐiều 13. Điều khoản thi hành1. Thủ trưởng các sở, ban, ngành của thành phố Hà Nội; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã; Thủ trưởng của các cơ quan, đơn vị có liên quan có trách nhiệm thực hiện công tác giám sát, đánh giá đầu tư theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và các nội dung được quy định tại Quy định Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội chỉ đạo hệ thống Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp trực thuộc Thành phố triển thực hiện công tác giám sát đầu tư cộng đồng theo quy định tại Điều 74 Luật Đầu tư công, các điều 85, 86, 87 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và báo cáo giám sát đầu tư cộng đồng theo quy định tại điều 100 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và quy định tại Quyết định Căn cứ thẩm quyền, quy định của pháp luật và thực tiễn của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể áp dụng quy định tại Quy định này để tổ chức thực hiện công tác giám sát, đánh giá đầu tư các chương trình, dự án đầu tư thuộc thẩm quyền quản lý theo phân cấp của cấp huyện; hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư các dự án đầu tư công cấp Trong quá trình triển khai thực hiện định tại Quy định này, nếu cơ quan nhà nước cấp trên ban hành văn bản có quy định khác nội dung Quy định này, thực hiện theo văn bản của cơ quan nhà nước cấp trên ban hành. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan hành chính nhà nước trực thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án cần phản ánh kịp thời về Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xem xét, quyết LỤC 1PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CÔNG Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở Kế hoạch và Đầu tưGhi chú1234IGiám sát đầu tư chương dung theo dõi1Tình hình thực hiện chế độ báo cáo của chủ chương trình, chủ dự án thành phần thuộc chương trình theo quy địnhX2Tổng hợp tình hình thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt các dự án thuộc chương trìnhX3Tổng hợp tình hình thực hiện chương trìnhX-Tiến độ thực hiện các mục tiêu của chương trình;-Thực hiện kế hoạch vốn đầu tư, giải ngân;-Khó khăn, vướng mắc, phát sinh ảnh hưởng đến việc thực hiện chương trình và kết quả xử chấp hành các biện pháp xử lý của chủ chương trình, chủ dự án thành phầnX5Báo cáo và đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm dung kiểm tra1Việc chấp hành quy định trong việc lập, thẩm định, quyết định đầu tư dự án thuộc chương trình và quyết định điều chỉnh dự án thuộc chương trình nếu cóX2Việc quản lý thực hiện chương trình của chủ quản chương trình, chủ chương trình và việc quản lý thực hiện dự án thành phần thuộc chương trình của chủ dự án thành phần X3Việc xử lý và chấp hành biện pháp xử lý vấn đề đã phát hiện của các cơ quan, đơn vị có liên sát dự án đầu tư thuộc chương trình đầu tư côngThực hiện theo quy định về giám sát dự án đầu tư tại phụ lục 2IIĐánh giá chương trình đầu tư côngNội dung đánh giá theo Điều 73 Luật Đầu tư công1Đánh giá giữa kỳ hoặc giai đoạn và đánh giá kết thúcChủ chương trình thực hiện2Đánh giá theo kế hoạch và đánh giá đột xuấtX3Đánh giá tác độngSở chuyên ngành quản lý chương trình thực hiện4Đánh giá hiệu quả đầu tưPHỤ LỤC 2 PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở Kế hoạch và Đầu tưGhi chú1234IGiám sát đầu tư dự dung theo dõi1Tình hình thực hiện chế độ báo cáo củaX-Chủ đầu tư, chủ sử dụng;-Người có thẩm quyền quyết định đầu hợp tình hình thực hiện dự ánX-Tiến độ thực hiện; thực hiện kế hoạch vốn đầu tư; giải ngân;-Quyết toán vốn dự án hoàn thành; nợ đọng xây dựng cơ bản nếu có và việc xử lý;-Khó khăn, vướng mắc, phát sinh ảnh hưởng đến việc thực hiện dự án và kết quả xử hợp tình hình tổ chức khai thác, vận hành dự án; khó khăn, vướng mắc, phát sinh chính ảnh hưởng đến quá trình khai thác, vận hành dự án và kết quả xử chấp hành các biện pháp xử lý củaX-Chủ đầu tư, chủ sử dụng;-Người có thẩm quyền quyết định đầu cáo và đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm quyền theo quy dung kiểm tra1Việc chấp hành quy định vềX-Đầu tư và giám sát, đánh giá đầu tư;-Đấu thầu; đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư; sử dụng vốn đầu tư và các nguồn lực khác của dự án; bố trí vốn đầu tư, giải ngân, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư; giải quyết các vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện dự án; nghiệm thu đưa dự án vào hoạt động; quản lý, vận hành dự án; bảo vệ môi quản lý thực hiện dự án củaX-Chủ đầu tư, ban quản lý dự án;-Người có thẩm quyền quyết định đầu độ thực hiện dự ánX4Việc quản lý, khai thác, vận hành dự án của chủ sử dụngX5Việc chấp hành biện pháp xử lý vấn đề đã phát hiện củaX-Cơ quan được giao chuẩn bị đầu tư, chủ đầu tư, ban quản lý dự án, chủ sử dụng;-Người có thẩm quyền quyết định đầu sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngànhCác sở quản lý chuyên ngành thực hiệnIIĐánh giá dự án đầu tư côngNội dung đánh giá theo Điều 73 Luật Đầu tư công1Đánh giá ban đầu, đánh giá giữa kỳ và đánh giá kết thúcChủ đầu tư thực hiện2Đánh giá theo kế hoạch và đánh giá đột xuấtX3Đánh giá tác độngSở quản lý chuyên ngành lĩnh vực của dự án thực hiện4Đánh giá hiệu quả đầu tưPHỤ LỤC 3 PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO PHƯƠNG THỨC ĐỐI TÁC CÔNG TƯ Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở quản lý chuyên ngành lĩnh vực dự ánGhi chú1234IGiám sát đầu tư dõi, kiểm tra dự án1Việc công bố dự án; lựa chọn nhà đầu tư; đàm phán, ký kết Hợp đồng dự ánX2Tình hình thực hiện Hợp đồng dự án với các nội dung sauX-Tiến độ thực hiện hợp đồng dự án theo các mốc thời gian;-Tình hình thực hiện dự án đầu tư tiến độ thực hiện; khối lượng và giá trị khối lượng thực hiện; chất lượng công việc;-Tình hình thực hiện huy động vốn đầu tư để thực hiện dự án vốn nhà nước, vốn chủ sở hữu, vốn vay;-Doanh thu thực tế của dự án; giá trị phần doanh thu tăng mà doanh nghiệp dự án chia sẻ với nhà nước nếu có; giá trị phần doanh thu giảm mà Nhà nước đã hoặc dự kiến thanh toán cho doanh nghiệp dự án nếu có;-Dự báo về các chi phí phát sinh cho phía Nhà nước trong giai đoạn 03, 05 năm tới kể từ năm báo cáo;-Khó khăn, vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng dự án và việc xử lý theo thẩm quyền;-Đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm tra việc chấp hành quy định về quản lý đầu tư của các bên ký kết Hợp đồng dự án trong việc thực hiện Hợp đồng dự ánX4Kết quả kiểm định chất lượng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 59 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tưX5Kết quả đánh giá chất lượng sản phẩm, dịch vụ công theo quy định tại khoản 2 Điều 66 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tưX6Các nội dung khác theo yêu cầu của của Hội đồng nhân dân Thành sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngànhCác sở quản lý chuyên ngành thực hiệnIIĐánh giá dự án PPPNội dung đánh giá theo Điều 73 Luật Đầu tư công1Đánh giá giữa kỳX2Đánh giá đột xuấtX3Đánh giá kết thúcX4Đánh giá tác độngXPHỤ LỤC 4 PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC NGOÀI ĐẦU TƯ CÔNG Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở Kế hoạch và Đầu tưGhi chú1234IGiám sát đầu dung theo dõi1Tình hình thực hiện chế độ báo cáo của Nhà đầu tưX2Tổng hợp tình hình thực hiện dự ánX-Tiến độ thực hiện; thực hiện kế hoạch vốn đầu tư; giải ngân;-Quyết toán vốn dự án hoàn thành; nợ đọng xây dựng cơ bản nếu có và việc xử lý;-Khó khăn, vướng mắc, phát sinh ảnh hưởng đến việc thực hiện dự án và kết quả xử hợp tình hình tổ chức khai thác, vận hành dự án; khó khăn, vướng mắc, phát sinh chính ảnh hưởng đến quá trình khai thác, vận hành dự án và kết quả xử hợp tình hình thực hiện yêu cầu về bảo vệ môi trường, sử dụng đất đai, sử dụng tài nguyên khoáng sản của dự án theo quy địnhX5Tổng hợp tình hình thực hiện các nội dung khác quy định tại quyết định đầu tư dự ánX6Việc chấp hành các biện pháp xử lý của nhà đầu tưX7Báo cáo và đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm quyền theo quy dung kiểm tra1Việc chấp hành về quy định về đấu thầu, đền bù GPMB, tái định cư; sử dụng vốn đầu tư và các nguồn lực khác của dự án; bố trí vốn đầu tư, giải ngân, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư; giải quyết các vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện dự án; nghiệm thu đưa dự án vào hoạt động; quản lý, vận hành dự án; bảo vệ môi trường; sử dụng đất đai, sử dụng tài nguyên khoáng sản nếu cóX2Việc quản lý thực hiện dự ánX3Tiến độ thực hiện dự ánX4Việc thực hiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu cóX5Việc đáp ứng điều kiện đầu tư, điều kiện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và việc thực hiện các cam kết của nhà đầu tư nếu cóX6Việc chấp hành quy định về giám sát, đánh giá đầu tư và chế độ báo cáo thống kê theo quy địnhX7Chấp hành các quy định trong việc sử dụng vốn nhà nước để đầu tư dự án của nhà đầu tưX8Chấp hành các quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án đầu tư của nhà đầu tưX9Việc quản lý, khai thác, vận hành dự ánX10Việc chấp hành biện pháp xử lý vấn đề đã phát sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngànhCác sở quản lý chuyên ngành thực hiệnIIĐánh giá dự án đầu tư đối với dự án có quy mô từ nhóm B trở lên và dự án nhóm C khi cần thiếtNội dung đánh giá theo quy định tại Điều 73 Luật Đầu tư công1Đánh giá giữa kỳXĐối với dự án nhóm A2Đánh giá kết thúcX3Đánh giá đột xuấtX4Đánh giá tác độngXPHỤ LỤC 5 PHÂN CÔNG TỔ CHỨC GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ SỬ DỤNG VỐN KHÁC Kèm theo Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phốTTNội dung giám sát, đánh giá đầu tưCơ quan thực hiện - Sở Kế hoạch và Đầu tưGhi chú1234IGiám sát đầu dung theo dõi1Tình hình thực hiện chế độ báo cáo củaX-Nhà đầu tư, tổ chức kinh tế;-Cơ quan đăng ký đầu hợp tình hình tổ chức khai thác, vận hành dự ánX3Tổng hợp tình hình thực hiện yêu cầu về bảo vệ môi trường, sử dụng đất đai, sử dụng tài nguyên khoáng sản của dự ánX4Tổng hợp tình hình thực hiện dự ánX5Việc chấp hành các biện pháp xử lý củaX-Nhà đầu tư, tổ chức kinh tế;-Cơ quan đăng ký đầu cáo và đề xuất phương án xử lý khó khăn, vướng mắc, vấn đề vượt quá thẩm dung kiểm tra1Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch có liên quan theo pháp luật về quy thực hiện quy định tại văn bản quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, CCN đăng ký đầu tư nếu có.X3Tiến độ thực hiện dự án, gồm tiến độ thực hiện vốn đầu tư, trong đó có vốn vay và tiến độ thực hiện mục tiêu dự cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của cơ quan đăng ký đầu tư theo các quy định của pháp luậtX5Quy định ưu đãi đối với dự án đầu tưX6Việc đáp ứng điều kiện đầu tư, điều kiện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và việc thực hiện các cam kết của nhà đầu tư nếu cóX7Việc giám sát, đánh giá và hỗ trợ đầu tư sau khi cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tưX8Việc chấp hành quy định về giám sát, đánh giá đầu tư và chế độ báo cáo thống kê theo quy địnhX9Việc chấp hành biện pháp xử lý vấn đề đã phát hiệnX10Thực hiện chức năng cơ quan đầu mối tổng hợp báo cáo về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy sát dự án đầu tư theo pháp luật chuyên ngànhCác sở quản lý chuyên ngành thực hiệnIIĐánh giá dự án đầu tư1Đánh giá kết thúcNhà đầu tư, tổ chức kinh tế thực hiện-Đánh giá kết quả thực hiện các mục tiêu, các nguồn lực đã huy động, tiến độ thực hiện, lợi ích dự án;-Đề xuất và kiến giá đột xuấtXKhi cần thiết-Sự phù hợp của kết quả thực hiện dự án so với mục tiêu đầu tư-Mức độ hoàn thành khối lượng công việc so với quy định tại văn bản quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu có-Xác định những phát sinh ngoài dự kiến nếu có và nguyên nhân-Ảnh hưởng của những phát sinh ngoài dự kiến đến việc thực hiện dự án, khả năng hoàn thành mục tiêu của dự án-Đề xuất và kiến nghị3Đánh giá tác độngXKhi cần thiết-Thực trạng việc khai thác, vận hành dự án;-Tác động, hiệu quả kinh tế-xã hội của dự án;-Đề xuất và kiến nghị.

đánh giá chủ đầu tư phúc hà