đấu giá đất tại quảng nam

UBND tỉnh Quảng Nam quy định người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, thì bị xử lý và thu hồi đất. Print Chủ đề có thể bạn quan tâm Quảng Nam Các quy định của Thông tư liên tịch 14 và Thông tư 36 dẫn đến cách hiểu phổ biến hiện nay ở các địa phương là: Để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Sau khi có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, Sở TN&MT sẽ xác định giá khởi điểm của thửa đất đấu giá. Bán đất tại Quảng Nam, chuyển nhượng, mua bán nhà đất, đầy đủ, cập nhật nhất. Batdongsan.com.vn. 1 Bán lại suất đấu giá ngay chợ Vĩnh Điện, mặt tiền DT 609 chiết khấu đến 9%, LH 0937191669 Vay Nhanh Fast Money. Theo bảng giá đất trên địa bàn Quảng Nam áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024, mức giá cao nhất của đất ở đô thị được ghi nhận 39 triệu đồng/m2. Ảnh Cập nhật giá đất Quảng Nam mới nhất năm 2023 Bảng giá đất trên địa bàn Quảng Nam được ban hành theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, áp dụng từ ngày 1/1/2020. Quyết định này được sửa đổi, bổ sung thông qua Quyết định 43/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021. Giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác tại thị trấn Trà My thuộc huyện Bắc Trà My như sau - Giá đất trồng lúa nước với vị trí 1 là đồng/m2, vị trí 2 là đồng/m2, vị trí 3 là đồng/m2 và vị trí 4 là đồng/m2. - Giá đất trồng cây hằng năm khác với vị trí 1 là đồng/m2, vị trí 2 là đồng/m2, vị trí 3 là đồng/m2 và vị trí 4 là đồng/m2. Giá đất trồng cây lâu năm Giá đất trồng cây lâu năm của xã Trà Mai thuộc huyện Nam Trà My với vị trí 1 là đồng/m2, vị trí 2 là đồng/m2, vị trí 3 là đồng/m2 và vị trí 4 là đồng/m2. Giá đất rừng sản xuất Giá đất rừng sản xuất của xã Tam Trà thuộc huyện Núi Thành với vị trí 1 là đồng/m2, vị trí 2 là đồng/m2, vị trí 3 là đồng/m2 và vị trí 4 là đồng/m2. Giá đất nuôi trồng thủy sản Giá đất nuôi trồng thủy sản của xã Quế Xuân 1 và Quế Xuân 1 thuộc huyện Quế Sơn với vị trí 1 là đồng/m2, vị trí 2 là đồng/m2 và vị trí 3 là đồng/m2. Giá đất ở tại đô thị Theo đó, thành phố Tam Kỳ là đô thị loại II, thành phố Hội An là đô thị loại III, thị xã Điện Bàn là đô thị loại IV. Riêng các thị trấn trên địa bàn tỉnh chưa xếp loại đô thị thì xếp vào đô thị loại V để định giá đất. Giá đất ở tại đô thị của đường Phan Châu Trinh thuộc thành phố Tam Kỳ như sau - Đoạn từ đường Nguyễn Du đến ngã tư Trần Cao Vân ghi nhận với mức giá là 35,7 triệu đồng/m2. - Đoạn từ ngã tư Trần Cao Vân đến ngã tư đường Tôn Đức Thắng - Duy Tân ghi nhận với mức giá là 27 triệu đồng/m2. - Đoạn từ ngã tư đường Tôn Đức Thắng - Duy Tân đến ngã tư đường Cao Hồng Lãnh - Nguyễn Văn Bổng ghi nhận với mức giá là 22 triệu đồng/m2. - Đoạn từ ngã tư đường Tôn Đức Thắng - Duy Tân đến ngã tư đường Cao Hồng Lãnh - Nguyễn Văn Bổng ghi nhận với mức giá là 17 triệu đồng/m2. Giá đất ở tại nông thôn Giá đất ở tại nông thôn của các đường quy hoạch tại thôn Bồ Mưng 1, Bồ Mưng 2, Bồ Mưng 3 thuộc thị xã Điện Bàn như sau - Đường quy hoạch 8,5m Đoạn nhà ông Tho – nhà bà Cẩm; hiện trạng là đường bê tông rộng 2,5m với mức giá là đồng/m2 - Đường quy hoạch 9,0m Đoạn từ đường ĐH 01 – đi nhà ông Ôn; hiện trạng là đường bê tông rộng 2,5m với mức giá là đồng/m2 - Đường quy hoạch 13,5m Đoạn từ đường ĐH 01 đi giáp kênh KN7; hiện trạng là đường bê tông rộng 2,5m với mức giá là đồng/m2 - Đường quy hoạch 17,5m Đoạn từ đường ĐH 01 đến giáp đường Bồ Mưng 1 – đi Viêm Tây 3; hiện trạng là đường bê tông rộng 3m với mức giá là đồng/m2 Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 70% giá đất ở tại vị trí đó. Trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất. Giá đất thương mại, dịch vụ của huyện Thăng Bình với các cụm công nghiệp dọc hai bên đường 129 Thăng Bình là 1,05 triệu đồng/m2. Cụ thể - Đất thương mại, dịch vụ đường 129 - Bình Dương - Đất thương mại, dịch vụ đường 129 - Bình Minh - Đất thương mại, dịch vụ đường 129 - Bình Đào - Đất thương mại, dịch vụ đường 129 - Bình Hải - Đất thương mại, dịch vụ đường 129 - Bình Sa - Đất thương mại, dịch vụ đường 129 - Bình Nam Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ được xác định bằng 50% giá đất ở tại vị trí đó. Trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại thành phố Hội An với cụm công nghiệp đô thị Thanh Hà là 1,68 triệu đồng/m2. Giá đất đối với một số trường hợp khác Giá đất nông nghiệp khác được xác định bằng giá đất nông nghiệp tại vị trí đó. Trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nông nghiệp thì xác định bằng giá đất nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất. Giá đất rừng phòng hộ và rừng đặc dụng được xác định bằng giá đất rừng sản xuất tại vị trí đó. Trường hợp tại vị trí đó không có giá đất rừng sản xuất thì xác định bằng giá đất rừng sản xuất tại khu vực lân cận gần nhất. Giá đất được sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh được xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại vị trí đó. Trường hợp tại vị trí đó không có giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thì xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực lân cận gần nhất. Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp được xác định bằng giá đất ở tại vị trí đó. Trường hợp tại vị trí đó không có giá đất ở thì xác định bằng giá đất ở tại khu vực lân cận gần nhất. Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản được xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản tại vị trí đó trường hợp tại vị trí đó không có giá đất nuôi trồng thủy sản thì xác định bằng giá đất nuôi trồng thủy sản tại khu vực lân cận gần nhất; sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng thủy sản được xác định bằng giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích tại vị trí đó trường hợp tại vị trí đó không có giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích thì xác định bằng giá đất phi nông nghiệp cùng mục đích tại khu vực lân cận gần nhất. Giá đất chưa sử dụng được xác định bằng giá của loại đất liền kề cao nhất. Khi đất chưa sử dụng được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng, thì giá đất được xác định bằng giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng đã được giao đất, cho thuê đất tại khu vực lân cận. Giá của loại đất sử dụng vào mục đích tôn giáo, tín ngưỡng, nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng và đất phi nông nghiệp khác được xác định bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ có thời hạn 70 năm tại vị trí đó. Trường hợp tại vị trí đó không có giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ thì xác định bằng 50% giá đất ở tại vị trí đó. Giá đất của những dự án đang thực hiện dở dang chưa có trong bảng giá đất được áp dụng theo giá đất khai thác giá đất khai thác tính doanh thu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với dự án đó. Đối với những thửa đất đã tổ chức bán đấu giá thành công thì giá đất được xác định là giá trúng đấu giá. Giá đất thu tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân tái định cư đối với các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bố trí tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt tại các phương án tái định cư được áp dụng bởi các Quyết định giá đất tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Xem thêm Chi tiết bảng giá đất tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2020-2024 theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND tại đây. Chi tiết bảng giá đất tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2020-2024 theo Quyết định bổ sung 43/2021/QĐ-UBND tại đây. Tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất, trách nhiệm của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân trong xây dựng bảng giá đất; việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất. Dự thảo nêu rõ, bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm được công bố công khai và áp dụng từ ngày 1/1 của năm. Bảng giá đất được áp dụng cho 11 trường hợp 1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; 2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; 3. Tính thuế sử dụng đất, thuế đối với các dự án chậm tiến độ hoặc không đưa đất vào sử dụng; 4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; 5. Tính tiền sử dụng đất tăng thêm đối với những trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, không đưa đất vào sử dụng; 6. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; 7. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; 8. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; 9. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; 10. Tính giá khởi điểm đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất. 11. Làm căn cứ để tính giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, xây dựng công trình trên không. Các trường hợp tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tính tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì giá đất để tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tính tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm ổn định trong 5 năm. BĐT - Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung và Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng-Phát triển quỹ đất huyện Đông Giang đang thông báo bán đấu giá quyền sử dụng 50 lô đất ở và 01 lô đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu khai thác quỹ đất từ nhà ông Nguyễn Văn Hoàng đến giáp UBND xã Ba, huyện Đông Giang tỉnh Quảng Nam. Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet Theo thông báo, 50 lô đất ở được bán đấu giá có tổng diện tích mỗi lô đất có diện tích từ 126 – 505,04m2/lô, đơn giá khởi điểm là 3,2-4 triệu đồng/m2. 1 lô đất thương mại dịch vụ có diện tích đơn giá khởi điểm là 2,1 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm của 51 lô đất đấu giá là 36,636 tỷ đồng. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 Luật Đất đai năm 2013 và đáp ứng đầy đủ các quy định tại Điều 38 - Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016; đồng thời không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín gián tiếp 1 lần theo phương thức trả giá lên có cộng bước giá. Khách hàng trúng đấu giá mua tài sản có trách nhiệm nộp các loại thuế, phí, lệ phí theo quy định của Nhà nước và chịu lệ phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản. Hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày thông báo đến ngày 5/6/2023. Thời gian công bố kết quả đấu giá vào ngày 8/6/2023. Ngày 7/6, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng thông báo việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản đối với 2 khu đất trên địa bàn phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng, đấu giá theo hình thức đấu giá trực tuyến. Cả 2 khu đất đều được đấu giá theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Hiện trạng 2 khu đất đã được giải phóng mặt bằng, không có tài sản trên đất. Khu đất đấu giá để xây dựng viện dưỡng lão. Cụ thể gồm Khu đất ký hiệu A2-8 để xây dựng viện dưỡng lão thuộc Khu E2 mở rộng giai đoạn 1; nằm tại 3 mặt tiền các đường Trần Nam Trung, Trần Quốc Thảo, Liêm Lạc 5, với diện tích giá khởi điểm là hơn 1,9 tỷ đồng/năm. Khu đất ký hiệu A2-15 để xây dựng trường liên cấp quốc tế thuộc Khu E2 mở rộng; nằm ở 4 mặt tiền các đường Trần Nam Trung, Lương Khắc Ninh, đường quy hoạch 10,5m và 7,5m có diện tích giá khởi điểm là hơn 3,3 tỷ đồng/năm. Khu đất đấu giá để xây dựng trường liên cấp quốc tế. Được biết, trong năm 2023, Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá 26 khu đất lớn; 190 lô đất ở chia lô đã thông qua danh mục đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, tại phiên họp thường kỳ Hội đồng nhân dân TP Đà Nẵng tháng 4/2023, UBND TP Đà Nẵng cho biết, qua rà soát 359 dự án trên địa bàn thì 271 dự án có khu đất lớn với tổng cộng khu, tổng diện tích Trong số này, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng hiện đang quản lý 344 khu. Đối với quỹ đất phân lô, qua rà soát 317 dự án có tổng số lô quy hoạch, đã bố trí tái định cư lô, chưa bố trí lô chưa có đất thực tế lô, đã có đất thực tế lô. Hiện TP Đà Nẵng còn dư lô đất tái định cư, trong đó lô hai mặt tiền, 480 lô đất ngã ba đâm, hình dạng không cân đối. Để tạo nguồn thu từ đất và đưa vào khai thác, tránh lãng phí, thời gian qua thành phố đã triển khai đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất lớn. Cụ thể, trong năm 2023, thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 26 khu đất lớn, 190 lô đất ở chia lô đã thông qua danh mục đấu giá quyền sử dụng đất của năm trước chuyển qua. Trong đó, 25 khu đất lớn dự kiến tổng số tiền thu hơn tỷ đồng; 190 lô đất ở chia lô dự kiến thu hơn 569 tỷ đồng.

đấu giá đất tại quảng nam